Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» предоставляет услуги в г. Мытищи и г. Королев. Основной специализацией управляющей компании является предоставление услуг по комплексному управлению и эксплуатации объектов недвижимости.

Качество, стоимость и доступность
Главный принцип работы ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» - это высокое качество и широкий спектр услуг. Ухоженные, уютные, чистые подъезды и дворы,  оборудованные детские и спортивные площадки украшают жилые комплексы, которые обслуживает коллектив.

Уважаемые жители!

В связи с обновлением сайта ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС", информация за 2016 и последующие годы

будет раскрываться на новом сайте компании www.dgservic.ru

Раскрытие информации за 2015 и предыдущие годы

остается доступным в архиве 

  • Раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирными домами Open or Close

     

  • Архив Open or Close
    Раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирными домами

    Раскрытие информации в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 и приказом Минстроя России от 22 декабря 2014 года № 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» 

     

    1. Общая информация об управляющей организации* - СКАЧАТЬ
    Бухгатлтерская отчетность организации, сведения о привлечении организации к административной ответвенности размещены в соответствующих подразеделах раздела "Информация" настоящего сайта.

    2. Информация по многоквартирным домам*:

    г. Королёв, ул. Горького, д.12А - СКАЧАТЬ СКАЧАТЬ    

    г. Королев, ул. Горького, д.12Б - СКАЧАТЬ СКАЧАТЬ

    г. Королёв, ул. Горького, д.33А - СКАЧАТЬ  ПЛАНЫ РАБОТ 2015 /  СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Воронина, д.16 - СКАЧАТЬ   ПЛАНЫ РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Воронина, д.14 - СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Герцена, д.1, к.2 - СКАЧАТЬ ПЛАН РОБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Герцена, д.1, к.3 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Колпакова, д.26 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Колпакова, д.26, к.2 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТЫ 2016 СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Колпакова, д.29 - СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Колпакова, д.31 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Колпакова, д.34Б - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Колпакова, д.42, к.3 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Сукромка, д.21 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Троицкая, д.5 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Трудовая, д.4 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Трудовая, д.22 - СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Шараповская, д.1 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Шараповская, д.1, к.1 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Шараповская, д.1, к.2 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 /СКАЧАТЬ

    г. Мытищи, ул. Шараповская, д.1, к.3 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Щёлково, мкр. Богородский, д.5 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Щёлково, мкр. Богородский, д.8 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Щёлково, мкр. Богородский, д.17 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Щелково, мкр. Богородский, д.6 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Щелково, мкр. Богородский, д.7 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Щёлково, ул. Неделина, д.25 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Щёлково, ул. Неделина, д.26 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Щёлково, ул. Чкаловская, д.1 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Щёлково, ул. Чкаловская, д.Школа-интернат, д.1 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТЫ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Щёлково, ул. Шмидта, д.7 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

    г. Щёлково, мкр. Финский, д.9, к.1 - СКАЧАТЬ ПЛАН РАБОТ 2015 / СКАЧАТЬ

     

    * - по мере изменений, соответствующая информация будет обновляться и добавляться. 

    3. отчет об исполнении управляющей организацией договоров управления многоквартирными домами

    скачать 

     

    4. ПЕРЕЧЕНЬ работ и услуг на 2016г. по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме , расположенном по адресу :

    г. Щелково ( мкр.Богородский д.17 )  - скачать | скачать

    г. Щелково ( мкр. Богородский д.5 ) - скачать | скачать

    г. Щелково ( мкр.Богородский д.6 ) - скачать | скачать 

    г. Щелково (мкр. Богородский д.7 ) - скачать | скачать

    г. Щелково (мкр. Богородский д.8 ) - скачать | скачать

    г. Щелково ( мкр. Богородский д.16 ) - скачать | скачать

    г. Мытищи, ул.Воронина 16А - скачать | скачать

    г. Мытищи, ул.Воронина 14 - скачать

    г. Мытищи, ул. Герцена 1к2 - скачать | скачать

    г. Мытищи, ул. Герцена 1к3  - скачать | скачать

    г. Мытищи, ул. Колпакова д.26 к.2 - скачать | скачать | скачать

    г. Мытищи, ул. Колпакова д.29 - скачать | скачать

    г. Мытищи, ул. Колпакова д.31 - скачать | скачать

    г. Мытищи, ул. Колпакова д.34Б - скачать | скачать

    г. Мытищи, ул. Колпакова д.42-3 - скачать | скачать

    г. Щелково, ул. Неделина д.25 - скачать | скачать

    г. Щелково, ул. Неделина д.26 - скачать | скачать

    г. Мытищи, ул. Рождественская д.9 - скачать

    г. Мытищи, ул. Сукромка д.21 - скачать | скачать

    г. Мытищи, ул. Троицкая д.5 - скачать | скачать

    г. Мытищи, ул. Трудовая д.4 - скачать | скачать

    г. Мытищи, ул. Трудовая д.22 - скачать

    г. Щелково, мкр. Финский д.9 к.1 - скачать | скачать

    г. Щелково, ул. Чкаловская д.1 - скачать | скачать

    г. Щелково, ул. Чкаловская д.5 - скачать

    г. Щелково, ул. Чкаловская школа интернат - скачать | скачать

    г. Мытищи, ул. Шараповская д.1-1 - скачать | скачать

    г. Мытищи, ул. Шараповская д.1-2 - скачать | скачать

    г. Мытищи, ул. Шараповская д.1-3 - скачать | скачать

    г. Мытищи, ул. Шараповская д.1 - скачать | скачать

    г. Щелково, ул. Шмидта д.7 - скачать | скачать

    г. Мытищи, ул. Колпакова д.26 - скачать | скачать

    г. Королев, ул. Горького д.12А - скачать

    г. Королев, ул. Горького д.12Б - скачать

    г. Королев, ул. Горького д. 33А - скачать

    Лицензия ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС"

    Извещаем Вас о том, что 30.04.2015 г. на основании решения лицензионной комиссии №15 от 27.04.2015 г. ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС" выдана лицензия №485 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

     

    licenz_1

    licenz_2

    ОХРАНА ТРУДА

    Сводная ведомость рабочих мест  

    таблица 1  скачать

    таблица 2  скачать  

    Предписание Богородский 17
    Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах)

     

    ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

     I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома

     

    1. Работы, выполняемые в отношении фундамента:

    проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

    проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

    признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

    коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

    поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами;

    при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;

    проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;

    определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов.

    2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

    проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;

    проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

    контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

    3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирного дома:

    выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

    выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

    выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

    выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;

    в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

    4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома:

    выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

    выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

    выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

    выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;

    выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;

    проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

    при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

    5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирного дома:

    выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;

    контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

    выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;

    выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками;

    контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

    при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

    6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома:

    контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;

    выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

    выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;

    выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;

    при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

    7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома:

    проверка кровли на отсутствие протечек;

    проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

    выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

    проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

    проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

    контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

    осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

    проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

    проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

    проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

    проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

    проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

    проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

    при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

    8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирного дома:

    выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

    выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

    выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;

    выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами;

    при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

    проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;

    проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.

    9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома:

    выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

    контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

    выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

    контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

    контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

    при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

    10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок многоквартирного дома:

    выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

    проверка звукоизоляции и огнезащиты;

    при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

    11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

    12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

    проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов);

    при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

    13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

    проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

    при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

     

    II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

     

    14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирного дома (по адресам: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка д.21, г.; Щелково ул. Богородский д.17, 5, 8; ул. Финский д.9):

    проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;

    при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;

    чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;

    при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирного дома:

    техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

    контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

    проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

    устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

    проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

    контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

    сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

    контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

    при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

    16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирном доме (по адресам: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка д.21, ул. 1-й Трудовой д.7, ул. Троицкая д.5, ул. Колпакова д.42, к.3,; ул. Колпакова д.34Б, ул. Колпакова д.26; ул. Колпакова 26,к.2; ул. Воронина 16а, ул. Рождественская д.9, ул. Шараповская д.1к1, Шараповская д.1, к.2, ул. Шараповская д.1, к.3, ул. Шараповская д.1; г.Щелкова, ул. Пионерская д.34, ул. Пионерская д.36, ул. Неделина д.25, ул. Неделина д.26, мкр. Богородский д.17, мкр. Богородский д.5, мкр. Богородский д.8, ул. Шмидта д.7, ул. Финский д.9, ул. Чкаловская д.1):

    проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;

    постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;

    гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;

    работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;

    проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

    17. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирном доме:

    проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

    постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

    контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

    восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

    контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

    контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

    переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

    промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

    очистка и промывка водонапорных баков;

    проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

    промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

    18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирном доме:

    испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

    проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

    удаление воздуха из системы отопления;

    промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

    19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

    проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

    проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

    техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

    контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

    20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (по адресу: МО, г.Мытищи, ул. Геркцена д.1, к.2; ул. Герцена д.1, к.3):

    организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

    организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

    при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

    визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового газового оборудования;

    визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому газовому оборудованию;

    визуальная проверка состояния окраски газопровода и креплений газопровода (осмотр);

    визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции газопроводов многоквартирного дома (осмотр);

    проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание) внутридомового газового оборудования;

    проверка работоспособности и смазка отключающих устройств установленных на газопроводах;

    проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка;

    проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом.

    21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме (по адресам: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка д.21, ул. 1-й Трудовой д.7, ул. Троицкая д.5, ул. Колпакова д.42, к.3,; ул. Колпакова д.34Б, ул. Колпакова д.26; ул. Колпакова 26,к.2; ул. Воронина 16а, ул. Рождественская д.9, ул. Шараповская д.1к1, Шараповская д.1, к.2, ул. Шараповская д.1, к.3, ул. Шараповская д.1; г.Щелкова, ул. Пионерская д.34, ул. Пионерская д.36, ул. Неделина д.25, ул. Неделина д.26, мкр. Богородский д.17, мкр. Богородский д.5, мкр. Богородский д.8, ул. Шмидта д.7, ул. Финский д.9, ул. Чкаловская д.1; г.Королев, ул. Горького д.12А, ул. Горького д.12Б, ул. Горького д.33А, ул. Космонавтов д.24):

    :

    организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

    обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

    обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

    обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

     

    22. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

     

    Вид работ

    периодичность выполнения работ

    сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, пандусов нижних трех этажей, мытье кабины лифта

    Ежедневно

    понедельник

    сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, пандусов выше 3-го этажа

    1 раз в неделю

    вторник

    мытье лестничных площадок и маршей

    2 раза в месяц

    по четвергам

    влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

    1 раз в год

    май

    очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)

    2 раза в год

    май, сентябрь

    проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом

    1 раз в год

    июнь

    мытье окон

    2 раза в год

    май, октябрь

     

    23. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

     

    Наименование

     

     

     

    Периодичность работ

     

    Подметание территории в дни без снегопада

    Очистка урн от мусора

    Уборка контейнерных площадок

    Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в санитарной зоне (контейнерная площадка, мусорный контейнер)

    Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

    Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на газоны

    Посыпка территории песчаной смесью

     

    (противогололедным материалами)

    Скалывание и очистка территорий от уплотненного снега, наледи и льда

    Очистка от наледи и снега крышек люков колодцев

    Очистка от снега приямков и входов в подвал

     

     

    1 раз в сутки

    1 раз в сутки

    в соответствии с графиком вывоза ТБО (не реже 1 раза в сутки)

     

    1 раз в двое суток

     

    2 раз в сутки

     

     

    2 раза в сутки

     

    1 раз в день во время гололеда или по необходимости

     

    1 раз в двое суток во время гололеда

     

    1 раз в сутки в дни снегопада

    1 раз в неделю

     

     

     

    24. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

    подметание и уборка придомовой территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в сутки;

    подметание и уборка придомовой территории в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток;

    очистка от мусора - 1 раз в двое суток и промывка урн, установленных возле подъездов - 1 раз в месяц;

    уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома - 1 раз в сутки;

    уборка и выкашивание газонов – 3 раза в сезон;

    прочистка ливневой канализации;

    уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд - 1 раз в сутки;

    очистка металлической решетки и приямка - 2 раз в год;

    поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в сезон;

    стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год;

    протирка указателей - 5 раз в год.

    25. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов:

    незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров;

    организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

    26. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

    27. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

     

    В текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома входит:

         1) Фундаменты: Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

         2) Стены и фасады: Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов.

         3) Перекрытия: Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.

         4) Крыши: Устранение неисправностей кровельного покрытия, ремонт гидроизоляции и утепления.

         5) Оконные и дверные заполнения: Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

         6) Межквартирные перегородки: Усиление, смена, заделка отдельных межквартирные участков перегородки

         7) Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: Восстановление или замена отдельных участков и элементов.                    

         8) Полы: Замена, восстановление отдельных участков.

         9) Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях: Восстановление отделки стен, потолков, внутренняя отделка полов отдельными участками.                

         10) Внутренняя система отопления: Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

         11) Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях): Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов.

         12) Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит): Установка, замена и восстановление работоспособности.                

         13) Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы): Замена и восстановление работоспособности.

         14) Специальные общедомовые технические устройства: Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

         15) Внешнее благоустройство: Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, благоустройство ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

     

    К системам, указанным в пунктах 11 - 14 перечня текущего ремонта, относятся стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

     

     

    Перечень договоров заключенных с ресурсоснабжающими организациями

    Щелково:

    МП ЩР «Щелковский Водоканал» -договор № 967 на отпуск воды и транспортировку сточных вод от 01.08.2013г.

    ЗАО "ГородскиеТеплоСистемы" договор теплоснабжения № 04-01/152-П от 13.05.2014

    ОАО "Мосэнергосбыт-щелково" договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 13097197 от 01.08.2013г.

    ОАО «Мосэнергосбыт» договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 85810014 от 02.12.2013г.

    ОАО «Мытищинская Теплосеть» договор теплоснабжения (с управляющими организациями) № 2150 от 01.06. 2014г.

    ОАО «Теплосеть-Инвест» договор теплоснабжения № 210 от 10.09.2014

    ООО «Теплогарант» договор теплоснабжения № ТС-8/14 от 01.02.2014г.

    МП ЩР «Щелковская теплосеть» договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №113 от 01.02.2014г.

    ЗАО «Экоаэросталкер» договор № 65 Щ-ТР по транспортировке сточных вод от 01.06.2014г.

    ЗАО «Экоаэросталкер» договор № 141 Щ на оказания услуг по очистке канализационных сточных вод от 02.02.2014г.

    Королев:

    1. ОАО «Теплосеть» договор энергоснабжения № 407 от 01.12.2010

    2. ОАО «Водоканал» договор 1366 на водопотребление и водоотведение от 01.12.2010

    3. ОАО « Королевская электросеть СК» договор энергоснабжения №144 от 29.02.2010

    Мытищи:

    1. ОАО «Теплосеть» агентский д-р №3 от 01.01.2015 на осуществление агентом начислений и сбора платежей за тепловую энергию на отопление, горячее водоснабжение и горячую воду

    2. ОАО «Водоканал» договор на поставку питьевой воды и прием сточных вод № 89ж от 08.02.2011г.

    3. ОАО «Электросеть» договор энергоснабжения № 1819 от 14.03.2011г.

    4. ГУП МО Мособлгаз договор поставки природного газа № 224Н от 01.03.2013г.

    Щелково:

    1.      МП ЩР «Щелковский Водоканал» -договор № 967 на отпуск воды и транспортировку сточных вод от 01.08.2013г.

    2.      ЗАО "ГородскиеТеплоСистемы" договор теплоснабжения № 04-01/152-П от 13.05.2014

    3.      ОАО "Мосэнергосбыт-щелково" договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 13097197 от 01.08.2013г.

    4.      ОАО «Мосэнергосбыт» договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 85810014 от 02.12.2013г.

    5.      ОАО «Мытищинская Теплосеть» договор теплоснабжения (с управляющими организациями) № 2150 от 01.06. 2014г.

    6.      ОАО «Теплосеть-Инвест» договор теплоснабжения № 210 от 10.09.2014

    7.      ООО «Теплогарант» договор теплоснабжения № ТС-8/14 от 01.02.2014г.

    8.      МП ЩР «Щелковская теплосеть» договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №113 от 01.02.2014г.

    9.      ЗАО «Экоаэросталкер» договор № 65 Щ-ТР по транспортировке сточных вод от 01.06.2014г.

    10.  ЗАО «Экоаэросталкер» договор № 141 Щ на оказания услуг по очистке канализационных сточных вод от 02.02.2014г.

     

    Королев:

    1.       ОАО «Теплосеть» договор  энергоснабжения № 407 от 01.12.2010

    2.      ОАО «Водоканал»  договор 1366 на водопотребление и водоотведение от 01.12.2010

    3.      ОАО « Королевская электросеть СК»  договор энергоснабжения №144 от 29.02.2010

     

    Мытищи:

    1.      ОАО «Теплосеть» договор теплоснабжения (с управляющими организациями) 1573 от 01.01.2012г.

    2.      ОАО «Водоканал» договор на поставку питьевой воды и прием сточных вод № 89ж от 08.02.2011г.

    3.      ОАО «Электросеть» договор энергоснабжения № 1819 от 14.03.2011г.

    4.      ГУП МО Мособлгаз договор поставки природного газа № 224Н от 01.03.2013г.

    Проект договора управления многоквартирным домом

    СКАЧАТЬ в формате PDF

    Федеральный закон "Об обращениях граждан"
    Инструкция по оплате услуг ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС" через Сбербанк Онл@йн

    Оплата услуг УК Домжилсервис через Сбербанк Онл@йн

    1. Войдите в свой личный кабинет в Сбербанк Онл@йн

    2. Перейдите во вкладку «Платежи и переводы»